从业多年的中介总结:近期要sell房的注意避开这些雷区

来源:3Fang网 更新时间:2019-07-18 20:31

原标题:《从业多年的中介总结:近期要sell房的注意避开这些雷区》

如今的房市今非昔比,让想要想要sell房子的人不得不多花点心思、多点耐心。

下面这些雷区,是碧海蓝天小伙伴儿们精心总结出来的,小心绕开,让你的房子在市场上更具有有竞争力:

1.叫价过高

认清当前市场形势,开一个相对合理的价格,才能吸引潜在买家来看房

2.庭院太糟

住独立屋和联排屋的要注意,自家的房前屋后一定要做好维护,特别是花花草草要定期修剪,落叶树枝要及时清理,别做一个让邻居投诉的房主。

3.残留卫生死角

打算sell房,一定要给家里做深度清洁,那些卫生死角千万别放过。尤其经常下厨的家庭,厨房油污容易积累,一定要彻底清理干净。

4.摆放杂乱无章

千万别以为家里乱乱的看起来更有范儿!没有多少买家会喜欢家里杂乱无章的房子。看起来干净整齐,才能让潜在买家愿意了解更多细节,才有可能促成最后的成交。

5.气味浓郁

年久失修的房子走进去常常会有一种霉腐的气味,可能来自家具、可能来自地毯、可能来自屋顶的阁楼或是地下室等。

其实,对于一个完全陌生的买家来说,走进一间房子里,任何气味都是多余的,太过香气逼人、来自异域的奇香,都有可能让人厌恶,更别提那些不好闻的气味了。

6.旧墙纸和老海报

也许对你来说是一种情怀,但对于买家来说,往往只能解读出“破旧”

7.爆米花房顶

爆米花房顶是上世纪80年Dai在加拿大盛行的一种风潮,但如果你家里现在还保留着爆米花房顶,就想Ban法换了吧,真的过时了

8.配.se太大胆

红配绿,在艺术家眼里可能不是问题,但类似这种太多出挑大胆的配.se,就不要留在sell房时了,尽量选择中X.se彩靠谱

9.太个X化的配饰

去除个X化的东西在sell房子时非常重要,包括照片、个人物品等等,最好这时候都收好!

10.礼貌友好

有些地方买方参观房屋是,sell家会留在家里,这时候不要太强势热情,做过多的描述和介绍,让买家觉得被骚扰,礼貌友好的给买家留下更多的空间和时间很重要。

AI智能小编:数字渤大
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